Una casa in legno può essere una valida scelta in un periodo in cui i prezzi di vendita normali sono più alti che mai.
Fino a poco tempo fa, l’idea di una casa prefabbricata evocava l’immagine di una struttura economica e di bassa qualità che non aveva alcuna speranza di tenere a bada le intemperie. Tuttavia, i tempi sono cambiati e, con il miglioramento della tecnologia, le case prefabbricate sono diventate molto più popolari, soprattutto alla luce dei movimenti per il minimalismo e per l’abitare sostenibile.
La maggior parte viene costruita sul posto e non può essere spostata. Le case prefabbricate, invece, sono costruite in una fabbrica fuori sede, pezzo per pezzo.
Queste offrono essenzialmente un metodo più economico e sostenibile, oltre che più rapido, per costruire una nuova casa. Ma non tutte le prefabbricate sono costruite allo stesso modo. Al giorno d’oggi, infatti, possono essere completamente personalizzate per soddisfare esigenze specifiche.
Tipi di case prefabbricate
Le moderne case prefabbricate sono disponibili in molte forme, dimensioni e stili. È possibile scegliere tra diversi tipi di costruzioni, ognuna con i suoi vantaggi e svantaggi. I diversi tipi possono essere generalmente suddivisi in tre categorie principali.
Case modulari
La costruzione di case modulari non si riferisce necessariamente a uno stile abitativo, ma a un metodo di costruzione. Sono quindi costruite a partire da blocchi di edifici preconfezionati. I blocchi e le sezioni vengono trasportati sul sito della casa prima di essere assemblati su fondamenta di cemento.
I materiali utilizzati per la costruzione delle case modulari variano notevolmente. È possibile trovare sia strutture rustiche in legno, sia opzioni più moderne in fibra di vetro o pesanti strutture in acciaio per garantire la resistenza alle condizioni atmosferiche avverse.
Case costruite
Conosciute in precedenza come case mobili, questo tipo di case prefabbricate si differenzia dalle case modulari per il fatto che vengono costruite più o meno interamente in fabbrica e poi consegnate al sito. A differenza delle case modulari, però, non sono fissate su fondamenta permanenti. Pertanto, possono essere spostate da un luogo all’altro.
In ogni caso, sono progettate per rimanere in posizione per lunghi periodi di tempo e possono anche essere collocate in fondamenta di cemento per una struttura più duratura.
Come le case modulari, le case fabbricate sono disponibili in un’ampia gamma di stili e possono essere costruite con diversi materiali. A causa di problemi di trasporto, possono essere costruite solo fino a una certa dimensione. Se si cerca una struttura più grande, una casa modulare è generalmente l’opzione migliore.
Case in kit
Le case in kit sono più o meno come le case modulari. La differenza principale è che sono progettate per essere assemblate dagli stessi proprietari di casa piuttosto che da un costruttore professionista. Per questo motivo, tendono a essere strutture più piccole e maneggevoli,, come garage o depandance.
L’azienda italiana: le case in legno di Pineca
Pineca è un marchio rinomato nel settore delle soluzioni abitative in legno, specializzato nella produzione e nella vendita online di case prefabbricate, casette da giardino e garage in legno. Con oltre 10 anni di esperienza e una vasta gamma di prodotti consegnati in tutto il mondo, si è affermata come leader nel settore.
Una caratteristica distintiva di Pineca è la possibilità di realizzare progetti su misura, basati sulle richieste e sulle necessità del cliente. Questo offre un’opportunità unica di ottenere una soluzione abitativa personalizzata e adatta alle proprie esigenze.
Pineca Italia si impegna a offrire un servizio completo e di alta qualità. Con oltre 26.000 clienti soddisfatti in Europa sin dal 1993, l’azienda ha dimostrato la propria affidabilità nel settore delle costruzioni in legno.
La selezione di strutture prefabbricate offerta comprende sia soluzioni architettoniche tradizionali che moderne. L’azienda offre anche diverse opzioni per la coibentazione, che consentono di ottenere una casa o una casetta da giardino efficiente dal punto di vista energetico.
I prodotti Pineca sono realizzati utilizzando conifere nordiche a crescita lenta, che garantiscono una maggiore durata e stabilità. Inoltre, le porte e le finestre delle strutture sono resistenti all’umidità, assicurando un ambiente interno sicuro e protetto.
Le case e i garage Pineca sono dotati di pavimenti e tetti a incastro, che offrono una maggiore resistenza strutturale. I tetti sono rinforzati per garantire la sicurezza e la durata nel tempo. Le fondamenta dei prodotti sono robuste e trattate in autoclave, garantendo una maggiore protezione contro l’umidità e gli agenti atmosferici.
Pineca offre anche un servizio clienti attento e preciso, che ti accompagnerà durante tutte le fasi dell’acquisto, fornendo assistenza e rispondendo alle tue domande.
Case prefabbricate: Pro e contro
Le case prefabbricate si sono evolute molto negli ultimi decenni. Vale la pena esaminare entrambe le facce della medaglia prima di prendere la decisione di acquistarne una, poiché ci sono sicuramente alcuni svantaggi da considerare.
Sono più convenienti
Le case prefabbricate sono molto più convenienti rispetto alla costruzione di una casa da zero in modo tradizionale. Poiché i componenti vengono fabbricati all’ingrosso in fabbrica, i produttori sono in grado di contenere notevolmente i costi dei materiali. Inoltre, l’acquisto di una casa prefabbricata consente di evitare l’intervento di terzi, come architetti e progettisti, in quanto tutto ciò è incluso nel pacchetto.
Sono più veloci da costruire
Le cattive condizioni atmosferiche spesso ritardano la costruzione di una casa tradizionale, oltre a vari altri problemi. Fortunatamente, con le case prefabbricate non c’è bisogno di preoccuparsi.
Costruite in fabbrica, vengono consegnate al cantiere e di solito devono solo essere assemblate e fissate alle fondamenta. La rapidità del processo consente di risparmiare anche sul costo della manodopera: molti prefabbricati vengono completati in tre o quattro mesi.
Sono più efficienti e sostenibili dal punto di vista energetico
Molti produttori di case prefabbricate moderne si sforzano di essere il più efficienti possibile dal punto di vista energetico, aggiungendo caratteristiche come un migliore isolamento, pannelli solari e utilizzando materiali riciclati ove possibile. Questo non solo è ottimo per l’ambiente, ma vi farà anche pagare meno sulle vostre bollette energetiche mensili.
Rendono più facile la possibilità di trasferirsi
Con un prefabbricato, cambiare casa non è mai stato così facile. Le case prefabbricate possono essere semplicemente prelevate e messe su ruote, pronte per essere spostate nel luogo che si desidera chiamare casa.
Il primo svantaggio: limitazioni di posizione
Sebbene le case prefabbricate abbiano molti aspetti positivi, non tutti le trovano interessanti. Alcune città e quartieri hanno norme rigorose e limitanti sulla possibilità di costruire case prefabbricate. Alcune associazioni possono vietare la costruzione di case prefabbricate a causa del loro impatto negativo sul valore stimato delle proprietà vicine.
Prima di acquistare un terreno per una casa prefabbricata, è sempre meglio fare una ricerca approfondita sulla località, verificando anche le restrizioni relative ai materiali e alle dimensioni della proprietà.
Possono avere dei costi nascosti
Sebbene il prezzo al metro quadro di un prefabbricato possa essere la metà di quello di una casa tradizionale, ci sono altri costi da considerare. Il più grande di questi è il costo del terreno stesso, poiché dovrete acquistarne uno su cui collocare il vostro prefabbricato. Non solo, ma in genere è necessario pagare anche le analisi dello stesso per determinare se sia adatto alla struttura che si ha in mente.
È poi essenziale ricordare gli allacciamenti delle utenze. In caso di nuova costruzione, dovrete installare impianti idraulici, elettrici e del gas, nonché collegamenti a Internet e alla TV. Inoltre, se il vostro terreno non è servito da una rete fognaria locale, dovrete installare un sistema settico.
Infine, bisogna tenere conto anche di elementi come i vialetti pavimentati e la sistemazione del paesaggio, che aggiungono ulteriori costi alla nuova casa. Ma parlando di costi, nel concreto quindi, a quanto ammontano le spese? Per un prefabbricato semplice, con pacchetto standard, parliamo di una cifra contenuta tra i 30.000 e i 50.000 euro. Ovviamente bisogna considerare poi la metratura, poiché è possibile trovare case di circa 100 mq/uno o più piani, con pacchetti deluxe anche a 70/80.000 euro.
Possono essere difficile da vendere
Anche se la qualità delle case prefabbricate è aumentata notevolmente negli ultimi anni, molte persone hanno ancora dei preconcetti negativi. Questo può scoraggiare i potenziali acquirenti dal dare una possibilità al vostro prefabbricato se decidete di venderlo.
Inoltre, anche gli istituti di credito possono essere diffidenti nei confronti delle case prefabbricate, perché pensano che potrebbero non durare quanto il periodo del mutuo o che potrebbero essere trasferite. Quindi, se un potenziale acquirente spera di accendere un mutuo per coprire i costi, potrebbe scoprire che gli istituti di credito sono riluttanti a mettere a disposizione il denaro.
